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高速静安春晖里丨A3型110平米三室两厅

来源: 2018年10月28日

高速静安春晖里丨A3型110平米三室两厅户型赏析

作为买房的一个重要因素,户型决定了日后装修、生活等方方面面。在没有看到样板间或现房时,户型图成为购房者“研究”房屋的重要指南。那么户型图怎么看,整理了这些要素,一起来看看。

挑选户型

看形状是否方正

拿到户型图以后首先看形状,首选方正户型,方正的户型整体利用率高,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题,如“刀把型”、“锯齿型”等,空间容易浪费,拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,加大了设计和装修难度,还影响居住舒适度。

看尺寸面宽进深

户型图上的数字蕴含着很多意义,可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积,更可以看出房屋的开间和进深比例。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度,一般在3—3.9米之间;进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。户型好坏,面宽、进深、非常关键。老式的点式高层,户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。

看窗户朝向

买房要保证采光充足,通透性强,讲究“南北通透”,主要看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以,东南方向,夏天不燥热,四级通风为适宜。厨房、卫生间最好有独立窗户,越是小空间越要保证采光,这样才不会压抑。

业内指出,尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照(楼盘)要求,对于一些高层住宅,除了朝向问题外,还有景观因素,而当待购项目周边还未开发成形时,了解周边的规划也是十分必要的。

看功能划分是否明确

户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化,从单厅单卫到双厅双卫,总是伴随着套内各功能区细化的趋势,户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区,动区包括客厅、厨房、餐厅等,日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息的隐私空间,包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。

尤其是在有限的面积条件下,各个功能区应尽量细化,并避免相互间干扰,保持其相对的独立性。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的,并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在看户型时可以参考这样的顺序:进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。

看墙体性质

墙体是否能拆动,决定了后期家装改造的灵活性,所以了解户型的可变结构也很重要。除外立面,承重墙是不可动的,关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改,对室内区域进行重新划分。

看户型图除了大规划一些小细节也不容忽视,诸如入口处最好有玄关;厅最好朝南向或景观向;厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用;客厅、主卧室远离电梯间或楼梯等等。另外在一些设计中显见的缺憾,还是比较容易找出来

高速静安春晖里丨A3型110平米三室两厅

,这些时候,就得需要对户型做一个整体评估,根据自身家庭需求综合协调。

今天,就带代价一起来看看高速静安春晖里A3型110平米三室两厅户型。

高速静安春晖里A3型110平米三室两厅户型图

户型基本信息

【户型面积】约110㎡

【户型结构】三室两厅

【户型优势】南北通透,动静分离

【产权年限】70年

【产权所属】合肥市瑶海区

【开发房企】安徽高速地产集团

户型特点

阳台与客餐厨三室同轴,南北通透,保障室内采光通风

三室朝南,递进式设计,层次化采光更具效率

规划周正,厅室布局合理,最大化利用室内空间,避免面积浪费

270°景观阳台,视野开阔,传命宅品质,享健康阳光生活

卧室双飘窗,270°大观景视野,为起居及生活打造景致空间

高速静安春晖里[公寓,住宅]在售[瑶海区龙岗] 新安江路与龙岗路交口东南地图

主推户型:三居99平米;四居及以上137平米;全部户型

转1816均价13000元/㎡

e房团特惠一房一价

据悉,高速静安春晖里预计近期首开2#和3#,户型为95㎡、109㎡和136㎡,具体的开盘时间和备案信息未定。

项目地址:[瑶海区 龙岗]新安江路与龙岗路交口东南

免费询房: 转1816

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