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8月份合肥新房价格环比下跌二手房价格是唯

来源: 2018年11月25日

8月份合肥新房价格环比下跌 二手房价格是唯一上涨

核心提示:统计局发布了8月70大中城市住宅价格,合肥、蚌埠和安庆三市新房价格持续下跌,其中安庆新房价格出现同比下跌,二手房价格方面合肥却是全国唯一上涨城市。

昨日(9月18日)

8月份合肥新房价格环比下跌二手房价格是唯

,国家统计局8月全国70大中城市房价指数出炉,环比下降的城市继续增长,由7月的64个涨到68个,仅厦门1城环比上涨。二手住宅环比价格下降的城市增加2个变为67个。合肥上月市区新建商品住宅价格环比下降0.7%,相比7月降幅收窄。但二手房表现突出,价格环比上涨0.1%,为70城中唯一上涨的城市。

合肥新房跌幅放缓

在全国多数城市房地产市场不景气的同时,合肥一直作为特殊的一个城市为外界所关注。今年年初的几个月间,当70大中城市房价降幅范围逐渐扩大之时,合肥依然坚挺了数月,才于5月房价环比不增长,而截至8月,环比房价下降持续3个月。

其实,虽然数据显示房价在降,但本地购房者切身感受的市场永远比数据来的直接。实际上,几个月来合肥热门区域的价格还是相当坚挺,只有少数城区个别项目有略微调价。反映至数据上,70大中城市房价指数中,合肥8月新建商品住宅价格环比降0.7%,相比7月降幅放缓0.1个百分点,但同比价格仍上涨3%。

在中部地区比较,六省会中武汉新建商品住宅价格环比降幅最大,为1.7%,合肥与郑州环比价格降幅最小。70城中,8月新建商品住宅仅厦门价格环比上涨0.2%,降幅最大为杭州,达-2.1%。同比方面,合肥8月上涨3%,在中部六省会城市排第二。 70城中,依然是厦门与杭州占据头尾榜首,其中厦门同比涨幅6.4%,杭州同比降幅达5.6%。

二手房价格最坚挺

说起二手房市场,8月的合肥具有特殊情况。当月2日,合肥解除了实施3年多的限购政策,四大老城区二手房尤其是学区房供需得以释放。

数据显示,8月70城房价中,二手房领域仅合肥价格环比上涨0.1%,厦门与遵义价格持平,其余67城环比均下降。中部省会中,南昌环比降幅最大,为0.9%。与去年8月相比,合肥二手房价涨了4.1%,仅次于郑州的5.2%。70城二手房价涨幅最高的为温州,达10.5%。

分析认为,合肥二手房市场库存有限,需求量大,取消限购对支撑价格起到了较大作用,特别是四大老城区连续几周量价齐升,蜀山、庐阳、包河三区的在售学区房市场标价每平米已超万元。

此外,四大一线城市新建商品住宅价格环比跌幅均超1%,同比北京深圳价格涨幅均为2.6%。我省安庆、蚌埠8月一二手房环比降幅进一步增大,安庆一二手房价环比降幅分别为1.1%和1%,蚌埠分别降0.9%和1.3%。

点评:合肥新房价格已经持续环比下滑,但二手房价格由于限购取消受到购房者热捧,出现小幅走高,差距不是很大,基本持平,这也是70个大中城市中唯一上涨城市。预计随着限购政策逐步适应市场,二手房价格将会回落。

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