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本周7盘备案1718套房源新站某盘备案最

来源: 2019年01月24日

本周7盘备案 1718套房源 新站某盘备案最高达1.9万

7盘1718套房备案,最低均价9600.07元/㎡

据合肥物价局备案统计,本周(4月16号—4月22号)合肥一共有7个楼盘备案,总计有1718套房源,包含花园洋房、高层产品,种类相对较多,有毛坯也有装修房,市区和县域均有房源备案,购房者的选择性较广。

具体来看,这些备案房源主要分布在蜀山区、高新区、新站区、滨湖新区和肥东县,备案房源最多的是新站区的正荣悦都荟和旭辉公园府,分别有790套和242套房源。备案均价最低的是肥东县锦绣花园三期,毛坯高层,均价9600.07元/㎡;最高的是滨湖新区的金茂悦,备案均价21999.89元/㎡。

本周备案详情

一周备案详情:

1、蜀山区御璟江山备案Y18-Y22、Y26,6栋楼共134套房源,毛坯花园洋房,备案均价17999.97元/㎡。

2、高新区望江台最新备案G8#、G9#楼,共156套房源,毛坯高层,备案均价13199.96元/㎡,和上次相比价格持平!

3、新站区旭辉公园府首次备案G1/G6/Y1/Y2/Y3,共242套房源,备案均价14799.65元/㎡。

4、肥东县锦绣花园三期备案2#、3#,共108套房源,毛坯高层,备案均价9600.07元/㎡,与此前备案价格相比基本持平。

5、肥东县尚泽琪瑞康郡二期备案2#,共96套房源,毛坯高层,备案均价10450.06元/㎡,与上次备案价格相比基本持平。

6、新站区正荣悦都荟首次备案#,412套房源,装修

本周7盘备案1718套房源新站某盘备案最

,高层,备案均价14781.52元/㎡;备案#,378套房源,装修,高层,备案均价14646.50元/㎡。

7、滨湖区金茂悦首次备案高层房源,高层最低备案价格1.75万/㎡,G1#/Y16#/Y17#,共192套房源,备案均价21999.89元/平米。

新站2盘备案1032套房源,最高达1.9万

根据备案来看,本周新站区2盘备案,分别是:旭辉公园府和正荣悦都荟,2个楼盘均为首次备案,装修房源,备案均价在1.47万左右,备案房源量占本周备案总量的60%左右,包含高层及洋房产品。

值得关注的是,2个盘中其中一盘中有一套最低装修洋房价格为8949元/㎡的房源;且洋房价格区间较大,最低8949元/㎡,最高达19948元/㎡。不得不说,如此的高低配备案,对于想置业新站区的购房者而言,选择区间非常大。

此前很多人觉得新站区较为偏远,配套也不完善。但随着2016年4月28日,新站区第一宗地王地块XZQTD175地块出让,再到2017年7月21日,安徽高速公路房地产有限公司以1381.83万元/亩竞得新站区XZQTD193号地块,住宅楼面价10363.66元/㎡,成为新地王。一年多的时间,新站的楼面价涨幅高达103.21%,新站区会不会成为下一个滨湖呢?

高新区1.3万绝迹,刚需买房门槛提高

此外,高新区望江台项目备案G8#、G9#楼,共156套房源,毛坯高层,备案均价13199.96元/㎡也是引起一番热议。

主要是因为1.3万的价格在该区域内基本是绝迹了。高新区自从望江台、望江台璟宸、西子曼城3个1.3万/㎡的限价神盘入世后,一直是合肥的红区,热度居高不下。然而,随着春节前区域内高性价项目的相继售罄,刚需置业高新一时间仿佛失去了阵地。

并且,从去年2月份推出2宗地块之后,高新区已经有长达1年时间未再推出居住类用地,土地市场供货量的断档,也让区域后期平价房源供给紧张。

另一方面,早前出让的多宗地块,由于成本价较高,又遭到限价备案的控制,迟迟无法入市,入市又遭“冷遇”。

可以预见,今年的合肥高新区楼市将与去年形成鲜明反差,“有价无市”或成常态,同时,区域限价盘的即将清盘,也将让众多购房者头疼不已。

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