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杨红旭合肥或跟进限售政策楼市冬天来了

来源: 2018年09月29日

杨红旭:合肥或跟进“限售”政策 楼市冬天来了?

4月18日下午,为帮助会员企业更好地了解两会后房地产新政,及时把握省内外房地产形势,指导开发企业更好地发展,安徽省房地产商会于合肥泓瑞金陵大酒店举办“安徽省 2017春季房地产形势报告会”。会议邀请到上海易居房地产研究院副院长杨红旭,克尔瑞华东二区总经理王新科等专家及业界大咖出席。

会议上,杨红旭分析,合肥可能会跟进“限售”政策,据消息,南京将很快发布不动产权证未满两年禁止出售政策。

根据一二三线城市住宅存销比来看,一二线城市的存销比已经见底,三线城市还处在上行。另外

杨红旭合肥或跟进限售政策楼市冬天来了

,可以看出合肥处于楼市繁荣期的末端。

杨红旭:房地产短周期预测:

2012三部曲:探底、筑底、反弹

2013一条线:震荡上行、有惊无险

2014退烧年:高位震荡、逐步降温

2015见底年:探明底部、调头向上

2016回暖年:政策风暖、市场向上

2017转向年:秋风来袭、初冬叩门

合肥一直是涨幅偏低,在2015年8月开始涨幅一飞冲天,现在看来合肥透支涨幅。

在全国各大城市房价趋势来看,合肥是1万4,武汉1万9,南京2万5,合肥价位相比南昌、郑州是略高,但比起南京、武汉等省会城市来说还是偏低。

合肥房价可以说是中长期看好,短期还是看空,基础面还是挺扎实。

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