房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产行情

合肥房价涨幅首度回落明年楼市将进入下跌周

来源: 2018年07月24日

合肥房价涨幅首度回落 明年楼市将进入下跌周期?

原创资讯只剩下一个月的2016年,从今年合肥楼市由年初的涨声四起,再到金九银十的政策收紧。那么,明年的楼市又将如何?据机构预测,无论是房地产投资、销售、开工等指标都将在2017年出现全面下滑

合肥房价涨幅首度回落明年楼市将进入下跌周

,销售金额的下滑幅度可能在10%左右,房地产市场已进入下行“小周期”。[开盘就抢房!肥西房子仍好卖 超千套8字头房将入市]

合肥11月份房价涨幅下降0.18个百分点

首度回落 在16个城市中属于中游的位置

由中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12938元/㎡,环比涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7342元/㎡,环比涨幅较上月回落1.71个百分点。

数据显示,10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果,11月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期,楼市调控效果得到巩固并不断深化。

从需求端来看,重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势,部分城市降幅扩大;从供给端来看,房企推盘规模也有所减少,新推项目定价继续低于预期水平;从价格来看,11月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%,多数城市价格更趋平稳。展望未来,年末市场交易规模有望继续回落,加之政策调控效果的持续显现,房价走势将进一步趋稳。

2016年11月热点城市新建住宅样本平均价格指数变化情况 数据来源:中指院

16个热点城市房价相比上月均出现下降趋势,合肥11月份的房价涨幅较10月份下降0.18个百分点,在16个城市中属于中游的位置,这也是合肥房价连涨近20个月后,房价首次出现下跌!可以说在限购之后,中央继续传达的是控房价的意图,而地方也贯彻这一精神丝毫未见动摇。

随机文章