房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产百科

禹洲中央广场东城区域商业中心已呼之欲出

来源: 2018年11月23日

【禹洲中央广场】东城区域商业中心已呼之欲出

核心提示:比产业更能提升城市价值的,是商业。换言之,没有成熟的、具有现代意识品质商业的城市,无法称其为现代化城市。随着禹洲中央广场入驻肥东,以及地铁2号线即将开通,肥东地块,已密切融入大合肥商业版块,其商业价值已然超越现有区域,而是与合肥的城市商业价值紧密相关。

随着东城商业崛起,以行政区域为称谓的肥东,与以商业导向为称谓的东城,看似相同,实则已发生巨大改变,合肥东城的战略地位需要廓清,肥东的区域价值需要重估。

藉此,2015年6月9日,由禹洲地产主办的东城商业地产形势分析会,特邀合肥砂之船商业管理有限公司总经理马晓东,合肥学院房地产研究所所长朱德开,与禹洲商业投资管理有限公司总经理杨建林共同谈讨合肥东城的商业价值,论道区域发展的宏观趋势以及投资经营所改变的微观生活。

禹洲中央广场商业座谈会

而在会场之外,如火如荼的商业开发正在进行,肥东与合肥渐次靠拢,相向向行的商业浪潮临将融汇,以有机互补的商业形式接驳财经,大合肥商业一体化呼之欲出。

空白就是空间,合肥东部需要区域商业中心

解析会一开始,主持人就向几位嘉宾抛出了一个论题:如何看待东城大型区域商业中心缺失的现状?合肥学院房地产研究所所长朱德开认为,合肥的中部、西部、南部都有地标性区域商业中心,唯独东部没有,而随着东部人口扩张和经济发展,需要有大型的地标式商业中心填补这一空白。空白,就是空间,就是机遇,同时,空白也是*为有利的投资环境,禹洲中央广场的打造,可谓正逢其时。

做为城市主轴,长江路横穿市中心并连接东西方向,并形成完整的城市消费链,具有无限纵深的商业发展空间,而这,也是商业发展的地域环境。合肥砂之船商业管理有限公司总经理马晓东认为,长江东路是一条传统商业带,它不但见证了新老商圈交替更迭的昨天和今天,更将见证因为禹洲中央广场带来的东城商业发展的明天。

也就是说,以片而论,合肥东部需要区域商业中心,以线而论,长江路东段亦需要区域商业中心,点面结合,构成对消费群体的有效覆盖。

东部商业崛起的天时地利人和

合肥砂之船商业管理有限公司总经理马晓东认为,区域商业中心的形成,必须像中央广场一样,占据天时地利人和三要素。

马晓东认为,区域商业中心是城市规模不断扩大的必然产物。而随着地理区域、交通络、居民集聚中心的产生,购物、娱乐、休闲、餐饮等消费行为必然也以相应的迅速迎合城市的快速发展,这时,区域商业中心则应运而生,比如崛起于合肥东部的中央广场。这就是马晓东认为的“天时”。

人和方面,就是指商业中心周边人口密度及其购买力大小,而这,则是商业项目是否可以顺利发展的先决条件。这一点也是朱德开反复强调的。“东部有‘人’,有‘人气’,这是东部商业发展*有利的先决条件。我们期待禹洲中央广场在这一片热土上的崛起。” 另外,人和还指项目的开发和商业管理,是否有成功经验以及资源的保证,这其中就包含了开发商在发展过程中积累的优秀合作商家、自身的运营管理团队的不断成熟等。禹洲集团,作为上市公司36强,在这方面,无疑是有着*优势条件和信心保障的。

地利方面,则要求周边交通与配套是否完备,地铁与地面交通的配套是否顺畅,而这,亦是商业项目发展的决定性因素。在这方面,地铁2号线的开通,给中央广场带来极大的利好。

禹洲中央广场是一个具有投资价值、经营保障的项目

禹洲商业投资管理有限公司总经理杨建林用“四个一”来对禹洲中央广场项目进行总结:一个具有价值的项目,一个具备经营保障的项目,一个综合性的,一个一站式的购物中心,一个综合性的区域商业中心。

据介绍,禹洲集团成立于1994年,2009年上市,2002年就涉足商业地产领域,建成厦门*个城市综合体项目禹洲世贸商城,开业了当地*个沃尔玛、海底捞,是厦门市中心*知名的现代Shopping Mall之一。

杨建林认为,成功型商业中心的形成原因,客观考虑,还是以地段为首要因素。项目所处区位以及城市人口基数,是支撑项目发展的关键。从投资层面上讲,地段越好,商业发展的越快,客户的投资就可以快速得到回报。

此外,成功型商业,必须是规模化发展,中央广场120万方的超大体量,无论从消费业态或是服务的全面性,都可以满足所在区域的消费需求。成功型商业崛起的因素,除外部环境的外因外,还在于开发商实力的内因。禹洲地产合作的品牌商家不计其数,绝大多都是各自领域中的佼佼者,强强联合,是商业发展的不无法门,同时也是城市商业发展共同的历史见证者。

链接

禹洲中央广场,作为“肥东新名片,城市新客厅”,其打造的是36万方全业态商业群落,囊括办公、商务、购物、娱乐等全业态,可以满足消费者多元化、个性化、多层次需求,不但是区域消费中心,而且依托长江路这一城市繁华主线,以特色购物、特色服务,形成指向合肥中心的消费吸引力,赋予项目更大的运营和升值空间。目前,40~150㎡*正在预约中。

6月13日,一场核爆东城商业的禹洲中央广场商业品鉴会暨业主答谢会即将拉开帷幕。届时,已签约入驻的永辉超市、星美影院

禹洲中央广场东城区域商业中心已呼之欲出

,及同庆楼、聚红盛、奇乐儿、麦当劳、肯德基等诸多禹洲集团战略品牌商家将悉数到场,两千余名业主代表也将共赴盛宴,行业标杆、商界精英、学界*济济一堂,齐聚峰会。禹洲中央广场邀您品鉴,详询400 810 1298 转 1476。

随机文章