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北城组团备案量起伏不定金九银十表现成色不

来源: 2019年01月13日

北城组团备案量起伏不定 金九银十表现成色不足

原创资讯:“金九银十”以来,北组团备案数据表现出不稳定的状态,周备案量环比高低起伏不定。数据显示,北组团近8周的备案数据中,周住宅备案数据最低仅有51套,最高达425套。受政策影响北城楼市表现出了不确定性因素。

第43周合肥楼市备案量达到2055套包含组团,环比上涨28%,其中合肥市区住宅累计备案1645套,环比上涨50.2%,2014年 “金九银十”的整体形势要低于往年,而在今年“银十”的尾巴上,合肥楼市迎来了久违推盘热潮。

北城世纪城开盘现场人气

据了解,北组团经历第42周的跌落之后,第43周小幅回暖至常态备案量。新安房产数据显示,北组团住宅备案累计278套,环比上涨50%,位居合肥第三。

北城组团起伏不定 市场表现成色不足

今年上半年,北组团在合肥楼市一家独大,数据显示,2014上半年合肥住宅类商品房备案总套数为65141套(含组团),北部组团则以13149套的备案套数抢占上半年榜首。

“金九银十”这个楼市的销售旺季,今年却走向了低迷。无论是合肥楼市整体情况,还是北组团的备案量都在“金九银十”这个季节陷入了颓势。

金九银十”的首周,北组团表现强劲,以备案336套位居合肥第二。在第37、38周北组团表现平稳,备案数据维持在210套左右,而进入第39周,北组团陷入前所未有的低谷,仅备案51套。第41周暴涨备案套数升至425套,成为周销冠。

北城世纪城,作为支撑北组团的重要项目,一直都在力顶北组团,在上周也不例外。数据显示,第43周北城世纪城住宅备案达169套,位居合肥住宅类商品房前十排行榜第二位。

从北城组团近期的备案量看,区内个盘的销量跌宕起伏,多重政策成为影响北城楼市销量的根本原因,第43周,北组团有两个项目上榜,北城世纪城康徽苑以116套备案量排名第二,北城中环城一期共备案37套,位列第九。

北城为名企集中营 房价上涨成趋势

随着央行“房贷新政”的颁布,以及房贷细则的落实,目前合肥楼市整体逐步回暖,各项指标都在上涨,从走访发现,不少项目的置业顾问表示,央行新政之后的这段时间里,新增客户增量客观,咨询和实际到访量相比之前也有明显增加,相信接下里央行新政细则落地之后,市场反应会进一步好转。

2011年3月17号下午,世纪金源以13亿的价格拍下了N1103地块、N1104地块和N1105地块,这三块地块居住每亩150万元的价格成交,这三块地块现在已经成为了北城热销盘北城世纪城。

在2013年7月11日的土地拍卖现场,与第一场竞拍、经历了数白轮举牌的热门滨湖地块相比,位于北城长丰县的CF201308地块、CF201309地块的拍卖可谓是速战速决。CF201308地块与CF201309地块均位于双墩镇境内,为两宗相邻的地块,均被安徽中环地产合肥中恒置业有限公司果断竞得。

2014年6月20号下午,京冠地产以每亩320万元的价格拍下了CF201405号地块,总价6406.4万元。业内人士在接受采访时表示,CF201405号地块的成功交易

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,可能会再次刷新北城的房价。

近几年多家名企进驻北城,多个综合体落座北城,随着阜阳北路高架的开通和合肥北城高铁站的开通,北城的配套设施日趋完善,此外,未来还会有地铁线路贯通北城,购房者选择北城,生活和交通都很方便,也有越来越多的购房者倾向于北城。房价上涨或成2014年下半年北城发展的主要方向,随着北城新区的日益完善,也会有越来越多的投资群体涌入北城新区。

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