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4月合肥卖地1102亩揽金11767亿5

来源: 2018年07月24日

4月合肥卖地1102亩揽金117.67亿 5宗地楼面价破万

核心提示

根据新安房产数据统计,2016年4月合肥土地市场累计出让11宗地块,总面积达1102.04亩,共计揽金117.67亿元,土地成交均价达到了1067.76万/亩。其中,5宗地块楼面价破万,仅4月28日土拍就揽金超百亿。

原创资讯 4月份,合肥共举办了两场土拍会。其中,第一场挂牌会于8日进行,当天共成功挂牌出让5宗地块,而第二场则为28日举行的拍卖会,共计成交6宗地块。两场土拍会,共累计出让11宗地块,总面积达1102.04亩,共计揽金117.67亿元,成交均价达到了1067.76万/亩。

4月合肥土地出让详情(点击查看大图)

4月两场土拍会 一场“冰山”一场“火焰”

在8日举行的土地挂牌会上,有4宗地块为县域地块,无论是从挂牌会的过程还是结果来看,均无太多亮点,唯一值得欣慰的是,县域地块均无流拍现象发生,且4宗县域地块都在底价的基础之上略有溢价。因此,此次土拍也被业内看作是“4月土拍的一场开胃小菜”。

20天后,月内的第2场土地拍卖会如期举行,在这场土拍会上,原本计划出让的13宗地块最终减少到6宗,而这6宗地块中,瑶海占据3宗,肥西为2宗, 新站1宗。其中,瑶海和肥西地块皆为纯居住地块。

最终,5宗纯居住地块楼面价均达到了万元以上,创造了各自区域有史以来的土地最高成交纪录,新站区地块也比紧邻的地王盘地块多出20万元/亩,成为区域新地王。仅此次土拍,就共计揽金超百亿,火爆程度令合肥楼市“震颤”!

4月11宗地揽金117.67亿元

同比增幅高达178.83%

对比去年同期土地成交数据发现,在地块出让数量上,二者相差不大,去年4月共出让10宗地块,今年比去年多出1宗,土地成交面积增加310.772亩,同比增幅39.27%;在土地出让金方面,去年4月为42.2亿元,而今年则为117.67亿元,猛涨75.47亿元,同比增幅高达178.83%,今年4月土地成交总额是去年的2

4月合肥卖地1102亩揽金11767亿5

.79倍。

在土地成交均价方面,今年4月达到了1067.76万/亩,相比去年同期的533.44万/亩的价格,也多出534.32万/亩。

从以上数据对比中可以明显发现,无论是在土地出让面积还是土地出让金方面,今年比去年同期都有了巨大的增长。

前4月土地出让总额247.95亿元 接近去年全年一半

2016年有望突破700亿

环比上月,在地块数量上虽然4月份比3月多出了6宗,但在土地出让面积上也只增加了151.46亩,环比增幅15.93%。在土地出让金额上仅仅多出5.98亿元,环比增幅为5.35% 。而土地成交均价相比上月甚至下降了 107.24万/亩,环比降幅9.12% 。这主要是因为上月滨湖700亩巨幅地块,面积较大,地价较高所致,尽管在地块数量上3月份比4月少了一半以上,但是在其他数据上却并没有拉开太大差距。

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